오늘청약! 마포푸르지오어반피스 청약해야될까?(분양가, 평면도, 중도금대출, 특별공급, 1순위)

안녕하세요,

투자블로거제니입니다. 

 

12.5일 오늘 1순위 청약이 있는 마포푸르지오어반피스에 대해 알아보겠습니다. 

* 특별공급은 어제 접수했습니다. 

 

일단 경쟁률이 제일 중요하니 

어제 특별공급 경쟁률을 보고 가시죠.

 

특별공급 경쟁률 

 

특별공급 청약경쟁률을 보시면, 

신혼부부, 생애최초가 특히 높은것을 알 수 있습니다. 

 

다만, 

일반분양 배정세대수가 한자리입니다.

따라서 이로인해 경쟁률이 높아보이는 현상이 있습니다. 

 

특별공급 유형별로 보면

- 신혼부부 12.42: 1

- 생애최초 85.5 : 1 의 경쟁률을 보였습니다. 

(대부분 이 두 유형에 해당될테니 다른 유형은 보지 않겠습니다.)

 

총 접수된 통장건수는 1,316개로 많진 않습니다. 

위치

 

제일 중요한 입지를 보겠습니다. 

 

- 서울특별시 마포구 아현동 613-10번지 일원

 

- 역세권 : Y (애오개역 1번출구 코앞)

- 주위 아파트 : 바로 뒤 마포래미안푸르지오(마포대장 아파트)

 

이 아파트는 역세권아파트입니다.

애오개역 1번출구를 아예 끼고 있는 아파트입니다. 

 

싱글, 신혼 직장인들에게 특히 인기있는 역세권이죠.

 

애오개역은 여의도, 광화문 출퇴근이 용이한 5호선라인입니다. 

 

또한 역세권이면서 평지입니다. 

 

바로 뒤 마포의 대장아파트 마포래미안푸르지오는 상당한 경사가 있습니다.

 

이에 반해 이번 분양단지는 평지라는 장점이 있습니다. 

 

단지특징

 

- 주상복합, 소규모단지(239세대)

 

이 단지는 주상복합단지입니다.

그래서 두 동 밖에 없고, 

1층은 모두 상가입니다. 

 

주상복합을 싫어하시는 분들도 꽤 있으니

호불호가 갈릴것이고, 

이는 분양권 피에도 영향을 줄겁니다. 

 

주상복합이라도 세대수가 많으면 좋은데 

이 단지는 세대수가 200세대 정도입니다. 

 

상당히 작습니다.

 

이점도 단점입니다. 

 

모집공고문, 홈페이지

 

마포 푸르지오 어반피스 입주자모집공고문.pdf

0.95MB

 

 

https://www.prugio.com/hb/2023/mapo/main/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=google_sad&utm_term=%EB%A7%88%ED%8F%AC%ED%91%B8%EB%A5%B4%EC%A7%80%EC%98%A4%EC%96%B4%EB%B0%98%ED%94%BC%EC%8A%A4&gclid=EAIaIQobChMIsLmajsf3ggMVSsRMAh0WngCAEAAYASAAEgLP8_D_BwE

PRUGIO | 마포 푸르지오 어반피스

청약자격

 

청약자격 중 눈에 띄는 점은 1주택자도 청약 가능하다는 점입니다. 

다만 1주택자는 일반공급 1,2순위만 청약 가능합니다. 

 

<청약자격>

- 서울시 거주자 및 수도권(인천, 경기도) 거주자

- 세대주, 세대원 모두 가능

- 서울시 거주자 우선공급

- 전용 85제곱미터 이하 : 가점제 40% 및 추첨제 60% 적용

 

청약일정

 

청약방법

https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancListView.do#a

https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancListView.do#a

 

청약홈에서 공인인증서 등 인증하신 후 청약하시면 됩니다. 

 

공급규모, 분양가 

 

- 전체 239세대 中 122세대 일반분양

* 임대물량이 없고 전부 일반분양입니다. 이점은 장점.

 

출처: 호갱노노

 

가장 작은 49타입(20평) 8억 9천만원선, 

국민평형 84A 타입(34평형) 16억원선입니다. 

 

안전마진

 

아...글을 쓰다가 날아갔습니다. 눈물머금고 다시 씁니다. 누군가에게 도움이 되길 바라면서..

 

 

우선 호갱노노 평은 고분양가라는 의견이 지배적입니다. 

 

평당가로 비교해보겠습니다.

필터는 10년차 이내 아파트입니다. 

 

바로뒤 마래푸(대장, 3,885세대 대단지, 10년차)와 비교시 평당가 저렴합니다.