PF 리스크의 실체는 무엇일까#2(ft. PF 대출 구조(한국종특), PF 대출 현황)
오늘은 한국 PF 대출 특징과(종특,,), 현재 상황을 정리해보려고 합니다. 더보기 1. 한국 PF 특징 2. 한국 PF 자금조달구조 3. 현재 PF 대출상황 한국 PF 특징 : 극단적 레버리지 우선 PF 리스크가 무엇인지 알기 위해, 한국 PF 대출 구조를 잘 볼 필요가 있습니다. . 가장 중요한 것 : 극단적 레버리지 → 자기자본이 2~5%만 있어도 PF 사업 가능 단계식 자금조달 구조 : ① 브릿지론 : 공사 전, 고금리, (보통)제2금융권에서 조달 ② 본 PF 대출 : 공사단계, 중금리, (보통)제1금융권에서 조달 → 본 PF 대출로 ① 브릿지론 상환(브릿지론이 금리 더 비싸니까), 초기 공사비 충당 → 요즘 문제되는게 본 PF 를 못받아서 문제됨(은행이 본 PF 대출 안해줌) ③ 분양 대금 : ..
2023. 11. 3.
